基于实景三维的不动产单元动态建模及权属信息关联方法与流程

1.本发明涉及三维地理信息处理技术领域，更具体的说是涉及基于实景三维的不动产单元动态建模及权属信息关联方法。


背景技术：

2.在经济发展规划管理中，对空间信息的需求从空间粒度和内容粒度上都提出了新的要求。空间信息需要从二维走向三维，从室外走向室内，从地上走向地下和海洋。近年来，城市已经从原来的低矮平房变成现在的高密度城市，城市往立体空间上纵向发展导致原有的以二维为基础的空间信息数据体系跟不上需求，就需要把城市三维化，并且按照高度分解成每一个楼层或地上地下空间等实体和单元。
3.目前大多数设计用于不动产权调查过程的专业软件都只是基于二维的展示，这样的地图要素表现形式在农村等低矮楼房的不动产单元调查中较为合适，但是在针对城市中的大型现代化单元小区进行不动产权调查过程中，调查人员很难从二维的地图要素中快速准确的观察并找出对应的不动产单元，这样间接影响了不动产单元权属情况的直接查询以及分析，最终导致在大城市中的不动产权属情况调查效率大打折扣。另外，由于不动产权属信息涉及不动产登记过程中的各种文件信息，其文件信息的数据量庞大，一般的二维地图要素存储形式并不适用于不动产权属信息的保存与查询，通常需要借助数据库来单独保存文件信息，不能及时检索查看各种文件信息。
4.因此，如何提供一种基于实景三维的不动产单元动态建模及权属信息关联方法，将不动产单元三维模型与权属信息数据库关联，实现高度可视化的三维模型渲染以及强交互性的图表展示是本领域技术人员亟需解决的问题。


技术实现要素：

5.有鉴于此，本发明提供了一种基于实景三维的不动产单元动态建模及权属信息关联方法，以三维模型的表现形式进行动态构建并建立不动产单元三维模型与权属信息数据库的关联，克服了传统二维分析软件的不足。借助web技术以及三维地图渲染引擎进行三维分析平台的开发，实现了高度可视化的三维模型渲染以及强交互性的图表展示，同时平台还具备灵活的地形展示、光照效果和图形渲染等功能，能够呈现出更为逼真的三维表面场景。
6.为了实现上述目的，本发明采用如下技术方案：基于实景三维的不动产单元动态建模及权属信息关联方法，具体步骤包括：
7.获取所有的实景三维模型；
8.通过位置坐标匹配遍历所有的实景三维模型的包围盒，选择待处理的实景三维模型；
9.向地图服务请求所述实景三维模型的不动产单元要素数据；
10.根据所述不动产单元要素数据构建不动产单元三维模型，对所述不动产单元三维
模型的不动产单元进行定向偏移；
11.获取所述不动产单元的二维要素信息，展示所述二维要素信息；
12.结合权属信息数据库，自定义查询关键字，在所述权属信息数据库中通过查询关键字构建不动产权属信息查询业务流；
13.向权属信息数据库发送数据请求，获取权属信息数据库中对应不动产单元的权属信息并展示。
14.优选的，在所述向地图服务请求所述实景三维模型的不动产单元要素数据之前，还包括：利用地图服务发布工具发布可查询的不动产单元要素的地图服务；
15.判断所述待处理的实景三维模型是否包含有已经发布的对应不动产单元要素地图服务以及包含在权属信息数据库中建立好的对应权属信息数据流；
16.若否，则重新选择待处理的实景三维模型；若是，则向地图服务请求所述实景三维模型的不动产单元要素数据。
17.优选的，根据所述不动产单元要素数据构建不动产单元三维模型，包括：
18.利用地图服务发布工具发布与所述实景三维模型匹配的不动产单元地图服务；
19.根据所述待处理的实景三维模型，获取与所述待处理的实景三维模型匹配的不动产单元图层，所述不动产单元图层包括要素几何信息和要素属性信息；
20.根据所述要素几何信息和所述要素属性信息，构建不动产单元三维模型。
21.优选的，所述不动产单元三维模型的边界采用对应的要素几何信息；所述不动产单元三维模型的拉伸高度对应所述要素属性信息的高度信息。
22.优选的，对所述不动产单元三维模型的不动产单元进行定向偏移，包括：
23.使用web端三维地图引擎为cesium框架，将所述不动产单元三维模型的偏移距离和偏移方向分别转化成modelmatrix属性的变化量；
24.再与原始modelmatrix属性进行矩阵计算，得到新的modelmatrix属性；
25.根据新的modelmatrix属性，将所述不动产单元三维模型在新的位置重新渲染，得到定向偏移后的不动产单元三维模型。
26.优选的，计算所述偏移距离和所述偏移方向的过程包括：
27.获取需要进行定向偏移的不动产单元三维模型的包围盒，所述包围盒位于不动产单元三维模型边缘；
28.确定所述实景三维模型其中一点的平面坐标；
29.将所述平面坐标与所述包围盒比较，找到距离所述平面坐标最近的所述包围盒的边；
30.计算垂直于最近边的包围盒的垂边长度和方位角；
31.所述垂边长度表示所述不动产单元三维模型的偏移距离，所述方位角表示所述不动产单元三维模型的偏移方向。
32.优选的，所述查询关键字为不动产单元号；
33.所述不动产权属信息查询业务流以所述不动产单元号作为查询关键字，将所述不动产单元三维模型与所述不动产权属信息查询业务流进行关联。
34.优选的，所述二维要素信息和所述权属信息通过展示窗口进行展示；
35.所述权属信息包括不动产登记类型信息和不动产登记流程信息；
36.所述不动产登记类型信息包括：首次登记、转移登记、变更登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记、其他登记、抵押权登记和合并登记；所述不动产登记流程信息按照不同登记类型的不同登记流程所涉及的文件资料展示，包含填写的申请书、收件材料、权利登记状况、提交审核和核发不动产权证书/不动产登记证明；所述权利登记状况按照登记类型分为建设用地使用权/宅基地使用权、房地产权登记信息、抵押权登记信息、查封登记信息、预告登记信息和异议登记信息。
37.经由上述的技术方案可知，与现有技术相比，本发明公开提供了一种基于实景三维的不动产单元动态建模及权属信息关联方法，具体步骤包括：获取所有的实景三维模型；通过位置坐标匹配遍历所有的实景三维模型的包围盒，选择待处理的实景三维模型；向地图服务请求所述实景三维模型的不动产单元要素数据；根据所述不动产单元要素数据构建不动产单元三维模型，对所述不动产单元三维模型的不动产单元进行定向偏移；获取所述不动产单元的二维要素信息，展示所述二维要素信息；结合权属信息数据库，自定义查询关键字，在所述权属信息数据库中通过查询关键字构建不动产权属信息查询业务流；向权属信息数据库发送数据请求，获取权属信息数据库中对应不动产单元的权属信息并展示。
38.本发明具有以下有益效果：本发明实现了在不动产单元权属调查工作中，以三维模型的表现形式将不动产单元进行动态的构建并建立了不动产单元三维模型与权属信息数据库的关联，克服了传统二维分析软件的不足。将实景三维技术以及web前端技术结合，充分利用实景三维模型的场景表现形式、前端技术的高效性以及数据库的存储优势。在针对城市大型单元小区进行不动产调查过程中，调查人员能够通过动态构建的不动产单元三维模型快速准确的定位到调查目标，间接提高了不动产单元权属状况的查询与分析效率；将不动产调查信息以及文件保存在权属信息数据库并基于权属信息数据库构建不动产权属信息查询业务流，借助权属信息数据库的数据管理以及数据共享优势不仅能够很好的解决不动产调查信息因数据量大而复杂导致的数据存储问题，还能为不动产单元三维模型与权属信息数据库信息间的通信提供接口；借助web技术以及三维地图渲染引擎进行不动产三维分析平台的开发，实现了高度可视化的不动产单元三维模型的渲染以及强交互性的图表展示；同时基于地形切片数据的加载方法在三维场景中直接将已经制作的地形切片数据进行加载与展示、基于webgl三维渲染引擎，利用光影渲染方法对三维倾斜摄影模型进行光照效果渲染、利用json数据加载方法对图形矢量json数据进行图形加载与渲染。使平台具备灵活的地形展示、光照效果和图形渲染等功能，呈现出更为逼真的三维场景信息，真实的还原不动产调查场景；从不动产单元三维模型的构建到不动产单元调查信息结果的展示，本发明显著提高了不动产调查过程的工作效率，节约了大量的时间和人力成本。
附图说明
39.为了更清楚地说明本发明实施例或现有技术中的技术方案，下面将对实施例或现有技术描述中所需要使用的附图作简单地介绍，显而易见地，下面描述中的附图仅仅是本发明的实施例，对于本领域普通技术人员来讲，在不付出创造性劳动的前提下，还可以根据提供的附图获得其他的附图。
40.图1为本发明提供的方法流程示意图；
41.图2为本发明提供的不动产单元三维模型偏移方向与偏移距离获取示意图；
42.图3为本发明实施例提供的不动产单元三维模型的二维要素信息展示效果图；
43.图4为本发明实施例提供的构建不动产权属信息查询业务流示意图；
44.图5为本发明实施例提供的不动产单元三维模型的权属信息展示效果图。
具体实施方式
45.下面将结合本发明实施例中的附图，对本发明实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本发明一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本发明中的实施例，本领域普通技术人员在没有做出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本发明保护的范围。
46.目前大多数设计用于不动产权调查过程的专业软件都只是基于二维的展示，但是在针对大型的单元小区进行不动产权调查过程中，二维的地图要素表现形式并不适用于不动产单元权属情况的直接查询以及分析。另外，由于不动产权信息的数据量庞大，一般的二维地图要素存储形式并不适用于不动产权属信息的保存与查询。针对以上两点不足，本发明将实景三维技术、空间地理数据库技术与前端web技术结合，在实现web端进行实景三维模型渲染的基础下，进一步实现了不动产单元的三维模型动态构建及其权属信息的关联，对不动产权调查过程中不动产单元的展示效果以及权属信息的查询与分析进行了优化。
47.本发明实施例公开了一种基于实景三维的不动产单元动态建模及权属信息关联方法，具体步骤包括：
48.获取所有的实景三维模型；
49.通过位置坐标匹配遍历所有的实景三维模型的包围盒，选择待处理的实景三维模型；
50.向地图服务请求所述实景三维模型的不动产单元要素数据；
51.根据所述不动产单元要素数据构建不动产单元三维模型，对所述不动产单元三维模型的不动产单元进行定向偏移；
52.获取所述不动产单元的二维要素信息，展示所述二维要素信息；
53.结合权属信息数据库，自定义查询关键字，在所述权属信息数据库中通过查询关键字构建不动产权属信息查询业务流；
54.向权属信息数据库发送数据请求，获取权属信息数据库中对应不动产单元的权属信息并展示。
55.在本发明的一个具体实施例中，如图1所示，(1)选择需要进行不动产单元三维模型动态构建的实景三维模型，通过点选位置坐标匹配遍历全部实景三维模型的包围盒，找到被选中的实景三维模型。
56.其中，以建筑物为例，实景三维模型为房屋的实景三维模型；实景三维模型的构建过程如下：通过无人机倾斜摄影测量获取房屋倾斜摄影数据，再利用倾斜摄影数据处理软件构建实景三维模型，由于不同的倾斜摄影数据处理软件获取的模型数据格式不一，利用格式转化工具将三维模型的数据格式统一为json切片形式，最后进行前端三维渲染引擎的加载与渲染。
57.(2)根据被选中的实景三维模型，找到对应的不动产单元图层内的所有要素数据，即不动产单元要素数据；根据找到的所有不动产单元要素数据，在web端三维地图引擎中创
建不动产单元三维模型(二维地图要素的盒模型)。
58.(3)根据已经创建的不动产单元三维模型，通过点击实景三维模型某一处位置，将该处不动产单元三维模型进行定向偏移。
59.(4)查询不动产单元三维模型(盒模型)对应的二维要素属性信息。将不动产单元图层内的要素属性与不动产单元三维模型关联，通过选中不动产单元三维模型来获取不动产单元图层内的要素属性信息并展示在web端窗口中。
60.(5)web端结合权属信息数据库，所述权属信息数据库基于不动产权籍调查数据库，存储不动产单元的权属信息；建立不动产单元三维模型与其权属信息的关联并查询数据。首先，在权属信息数据库中以要素不动产单元号作为查询关键字构建不动产权属信息查询业务流。然后，web端根据不动产单元三维模型的不动产单元号向权属信息数据库发送ajax数据请求获取权属信息数据库中对应不动产单元的权属信息数据。最后，将权属信息数据库返回的数据进行整理并展示在web端窗口中。
61.具体的，在所述向地图服务请求所述实景三维模型的不动产单元要素数据之前，还包括：利用地图服务发布工具发布可查询的不动产单元要素的地图服务；
62.判断所述待处理的实景三维模型是否包含有已经发布的对应不动产单元要素地图服务以及包含在权属信息数据库中建立好的对应权属信息数据流；
63.若否，则重新选择待处理的实景三维模型；若是，则向地图服务请求所述实景三维模型的不动产单元要素数据。
64.实景三维模型如果能够进行不动产单元权属信息查询，需要包含有已经发布的对应不动产单元要素的地图服务，并且包含在权属信息数据库中建立好的对应权属信息查询业务流；
65.具体的，根据所述不动产单元要素数据构建不动产单元三维模型，包括：
66.利用地图服务发布工具发布与所述实景三维模型匹配的不动产单元地图服务；
67.根据所述待处理的实景三维模型，获取与所述待处理的实景三维模型匹配的不动产单元图层，所述不动产单元图层包括要素几何信息和要素属性信息；
68.根据所述要素几何信息和所述要素属性信息，构建不动产单元三维模型。
69.具体的，所述不动产单元三维模型的边界采用对应的要素几何信息；所述不动产单元三维模型的拉伸高度对应所述要素属性信息的高度信息。
70.在本发明的一个具体实施例中，在web端三维地图引擎中构建不动产单元三维模型，具体步骤包括：首先，利用地图服务发布工具发布与实景三维模型匹配的不动产单元地图服务。然后，根据被选中的实景三维模型，找到与之匹配的不动产单元图层。根据不动产单元图层的要素几何信息(geometry)以及要素属性信息(attribute)中的高度信息，在web端三维地图引擎中构建盒模型，所述盒模型就是不动产单元三维模型，盒模型的边界使用对应的不动产单元图层的要素几何信息，盒模型的拉伸高度取决于对应要素属性信息中的高度信息。
71.具体的，对所述不动产单元三维模型的不动产单元进行定向偏移，包括：
72.使用web端三维地图引擎为cesium框架，将所述不动产单元三维模型的偏移距离和偏移方向分别转化成modelmatrix属性的变化量；
73.再与原始modelmatrix属性进行矩阵计算，得到新的modelmatrix属性；
74.根据新的modelmatrix属性，将所述不动产单元三维模型在新的位置重新渲染，得到定向偏移后的不动产单元三维模型。
75.具体的，计算所述偏移距离和所述偏移方向的过程包括：
76.获取需要进行定向偏移的不动产单元三维模型的包围盒，所述包围盒位于不动产单元三维模型边缘；
77.确定所述实景三维模型其中一点的平面坐标；
78.将所述平面坐标与所述包围盒比较，找到距离所述平面坐标最近的所述包围盒的边；
79.计算垂直于最近边的包围盒的垂边长度和方位角。
80.其中，方位角根据包围盒四个角的点坐标，通过方位角计算公式，按照顺时针方向分别计算四条边的方位角以及边长，进而确定垂边长度和方位角。
81.所述垂边长度表示所述不动产单元三维模型的偏移距离，所述方位角表示所述不动产单元三维模型的偏移方向。
82.其中，所述包围盒为紧贴不动产单元三维模型边缘的最小包围盒。
83.在本发明的一个具体实施例中，如图2所示，将不动产单元三维模型从初始位置向某一方向进行定向偏移的基本原理为：本发明实施例使用的web端三维地图引擎为cesium框架，不动产单元三维模型所处位置主要取决于模型中的modelmatrix属性。通过将不动产单元三维模型需要偏移的距离以及方向转化成modelmatrix属性的变化量，再与原始modelmatrix属性进行矩阵计算即可得到新的modelmatrix属性，将不动产单元三维模型在新的位置重新渲染，即可得到定向偏移后的不动产单元三维模型。将被选中的不动产单元三维模型进行定向偏移，可以使其不被实景三维模型遮挡。
84.进一步，不动产单元三维模型基于原始位置的偏移方向以及偏移距离需要被确定。首先，获取需要偏移的不动产单元三维模型的最小包围盒(此处的最小包围盒是紧贴不动产单元三维模型边缘的包围盒)。然后，获取实景三维模型被点击处的平面坐标，将其与不动产单元三维模型的最小包围盒进行比较判断，找出最小包围盒中与点击处坐标最近的边作为最邻近边，再计算垂直于最邻近边的垂边长度与方位角。计算出的垂边长度以及方位角就是模型的偏移距离与偏移方向。
85.具体的，所述查询关键字为不动产单元号；
86.所述不动产权属信息查询业务流以所述不动产单元号作为查询关键字，将所述不动产单元三维模型与所述不动产权属信息查询业务流进行关联。
87.具体的，所述二维要素信息和所述权属信息通过展示窗口进行展示；
88.所述权属信息包括不动产登记类型信息和不动产登记流程信息；
89.所述不动产登记类型信息包括：首次登记、转移登记、变更登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记、其他登记、抵押权登记和合并登记；所述不动产登记流程信息按照不同登记类型的不同登记流程所涉及的文件资料展示，包含填写的申请书、收件材料、权利登记状况、提交审核和核发不动产权证书/不动产登记证明；所述权利登记状况按照登记类型分为建设用地使用权/宅基地使用权、房地产权登记信息、抵押权登记信息、查封登记信息、预告登记信息和异议登记信息。
90.在本发明的一个具体实施例中，基于cesium三维地图引擎将不动产单元图层内的
要素属性信息与不动产单元三维模型进行关联的步骤：首先，将二维要素数据以entity形式加载进cesium框架中，二维要素的entity模型只做属性的展示但并不在cesium中渲染。然后，将加载的二维entity要素数据挂载在对应盒模型上。挂载完成后，选中primitive形式的盒模型就等同于选中entity形式的二维图层对应要素，此时可以通过选中盒模型直接展示不动产单元图层内盒模型对应的要素属性信息。通过选中不动产三维模型来获取不动产单元图层内的要素属性信息并展示在web端的展示窗口中，如图3所示。
91.在本发明的一个具体实施例中，如图4所示，构建权属信息数据库的权属信息查询业务流：在权属信息数据库中的不动产权属信息查询业务流以要素不动产单元号作为查询关键字，将不动产单元三维模型与权属信息数据库查询业务流进行关联；具体业务流构建紧跟项目要求，并且查询关键字可以根据业务需求自定义。
92.进一步，web端根据不动产三维模型的不动产单元号向权属信息数据库服务器发送ajax数据请求获取权属信息数据库中对应不动产单元的权属信息数据。最后，将权属信息数据库返回的数据进行整理并展示在web端的展示窗口中，如图5所示。
93.进一步，为了更好的实现本发明所述的方法，在web端构建查询信息的展示窗口，窗口根据不动产登记类型信息和不动产登记流程信息分为两处导航栏，不动产登记类型信息共分为11类，分为首次登记、转移登记、变更登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记、其他登记、抵押权登记以及合并登记。不动产登记流程信息导航栏按照不同登记类型的不同登记流程所涉及的文件资料设计窗口。展示窗口包含填写的申请书、收件材料、权利登记状况、提交审核以及核发不动产权证书/不动产登记证明等；其中，权利登记状况按照登记类型分为建设用地使用权/宅基地使用权、房地产权登记信息、抵押权登记信息、查封登记信息、预告登记信息以及异议登记信息。
94.本说明书中各个实施例采用递进的方式描述，每个实施例重点说明的都是与其他实施例的不同之处，各个实施例之间相同相似部分互相参见即可。对于实施例公开的装置而言，由于其与实施例公开的方法相对应，所以描述的比较简单，相关之处参见方法部分说明即可。
95.对所公开的实施例的上述说明，使本领域专业技术人员能够实现或使用本发明。对这些实施例的多种修改对本领域的专业技术人员来说将是显而易见的，本文中所定义的一般原理可以在不脱离本发明的精神或范围的情况下，在其它实施例中实现。因此，本发明将不会被限制于本文所示的这些实施例，而是要符合与本文所公开的原理和新颖特点相一致的最宽的范围。

技术特征：
1.基于实景三维的不动产单元动态建模及权属信息关联方法，其特征在于，具体步骤包括：获取所有的实景三维模型；通过位置坐标匹配遍历所有的实景三维模型的包围盒，选择待处理的实景三维模型；向地图服务请求所述实景三维模型的不动产单元要素数据；根据所述不动产单元要素数据构建不动产单元三维模型，对所述不动产单元三维模型的不动产单元进行定向偏移；获取所述不动产单元的二维要素信息，展示所述二维要素信息；结合权属信息数据库，自定义查询关键字，在所述权属信息数据库中通过查询关键字构建不动产权属信息查询业务流；向权属信息数据库发送数据请求，获取权属信息数据库中对应不动产单元的权属信息并展示。2.根据权利要求1所述的基于实景三维的不动产单元动态建模及权属信息关联方法，其特征在于，在所述向地图服务请求所述实景三维模型的不动产单元要素数据之前，还包括：利用地图服务发布工具发布可查询的不动产单元要素的地图服务；判断所述待处理的实景三维模型是否包含有已经发布的对应不动产单元要素地图服务以及包含在权属信息数据库中建立好的对应权属信息数据流；若否，则重新选择待处理的实景三维模型；若是，则向地图服务请求所述实景三维模型的不动产单元要素数据。3.根据权利要求1所述的基于实景三维的不动产单元动态建模及权属信息关联方法，其特征在于，根据所述不动产单元要素数据构建不动产单元三维模型，包括：利用地图服务发布工具发布与所述实景三维模型匹配的不动产单元地图服务；根据所述待处理的实景三维模型，获取与所述待处理的实景三维模型匹配的不动产单元图层，所述不动产单元图层包括要素几何信息和要素属性信息；根据所述要素几何信息和所述要素属性信息，构建不动产单元三维模型。4.根据权利要求3所述的基于实景三维的不动产单元动态建模及权属信息关联方法，其特征在于，所述不动产单元三维模型的边界采用对应的要素几何信息；所述不动产单元三维模型的拉伸高度对应所述要素属性信息的高度信息。5.根据权利要求1所述的基于实景三维的不动产单元动态建模及权属信息关联方法，其特征在于，对所述不动产单元三维模型的不动产单元进行定向偏移，包括：使用web端三维地图引擎为cesium框架，将所述不动产单元三维模型的偏移距离和偏移方向分别转化成modelmatrix属性的变化量；再与原始modelmatrix属性进行矩阵计算，得到新的modelmatrix属性；根据新的modelmatrix属性，将所述不动产单元三维模型在新的位置重新渲染，得到定向偏移后的不动产单元三维模型。6.根据权利要求5所述的基于实景三维的不动产单元动态建模及权属信息关联方法，其特征在于，计算所述偏移距离和所述偏移方向的过程包括：获取需要进行定向偏移的不动产单元三维模型的包围盒，所述包围盒位于不动产单元三维模型边缘；
确定所述实景三维模型其中一点的平面坐标；将所述平面坐标与所述包围盒比较，找到距离所述平面坐标最近的所述包围盒的边；计算垂直于最近边的包围盒的垂边长度和方位角；所述垂边长度表示所述不动产单元三维模型的偏移距离，所述方位角表示所述不动产单元三维模型的偏移方向。7.根据权利要求1所述的基于实景三维的不动产单元动态建模及权属信息关联方法，其特征在于，所述查询关键字为不动产单元号；所述不动产权属信息查询业务流以所述不动产单元号作为查询关键字，将所述不动产单元三维模型与所述不动产权属信息查询业务流进行关联。8.根据权利要求1所述的基于实景三维的不动产单元动态建模及权属信息关联方法，其特征在于，所述二维要素信息和所述权属信息通过展示窗口进行展示；所述权属信息包括不动产登记类型信息和不动产登记流程信息；所述不动产登记类型信息包括：首次登记、转移登记、变更登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记、其他登记、抵押权登记和合并登记；所述不动产登记流程信息按照不同登记类型的不同登记流程所涉及的文件资料展示，包含填写的申请书、收件材料、权利登记状况、提交审核和核发不动产权证书/不动产登记证明；所述权利登记状况按照登记类型分为建设用地使用权/宅基地使用权、房地产权登记信息、抵押权登记信息、查封登记信息、预告登记信息和异议登记信息。

技术总结
本发明公开了基于实景三维的不动产单元动态建模及权属信息关联方法，涉及三维地理信息处理技术领域，包括：构建不动产单元三维模型，对不动产单元三维模型的不动产单元进行定向偏移；获取不动产单元的二维要素信息并展示；结合权属信息数据库，自定义查询关键字，在权属信息数据库中通过查询关键字构建不动产权属信息查询业务流；向权属信息数据库发送数据请求，获取权属信息数据库中对应不动产单元的权属信息并展示。本发明以三维模型的表现形式进行动态构建并建立三维模型与权属信息数据库的关联。借助Web技术以及三维地图渲染引擎进行三维分析平台的开发，实现了高度可视化的三维模型渲染以及强交互性的图表展示。的三维模型渲染以及强交互性的图表展示。的三维模型渲染以及强交互性的图表展示。


技术研发人员：王永志 谢民民 陈敏铭 陈郁良 陈建忠 钱颖秀
受保护的技术使用者：江苏金沙地理信息股份有限公司
技术研发日：2023.07.11
技术公布日：2023/9/9